COO - Gewobag

Company portrait:

Unser Mandant ist die Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin, eines der größten Immobilienunternehmen in Deutschland und prägender Akteur der kommunalen Wohnungswirtschaft im Land Berlin. Das landeseigene Unternehmen mit seinen 800 Mitarbeitenden und einer Bilanzsumme von 14,4 Mrd. € konzentriert sich im Kerngeschäft auf die Bereitstellung und Vermietung von bezahlbarem Wohnungsraum für alle Bevölkerungsschichten. Dafür wurden im Jahr 2025 Rekordinvestitionen in Bestandsprojekte und Neubauten getätigt. Bezahlbarer Wohnraum, soziale Quartiersentwicklung, ein ambitionierter Klimapfad und wirtschaftliches Handeln stehen im Fokus der unternehmerisch stabilen und gesellschaftlich nachhaltigen Ausrichtung der Gesellschaft. Die rund 79.000 Wohnungen und Gewerbeeinheiten der Gewobag verteilen sich über die gesamte Stadt und stammen aus allen Berliner Bauepochen. Zukünftiges Wachstum wird im Wesentlichen durch Neubautätigkeit auf eigenen Grundstücken und im Rahmen der Umsetzung von Projektentwicklungen mit Joint-Venture-Partnern erfolgen. Neben der Sicherung bezahlbaren Wohnraums prägen die Gewobag strategisch insbesondere die Dekarbonisierung des Gebäudebestandes, die Realisierung der Neubau-Pipeline von rund 10.000 Wohneinheiten und die Umsetzung des geplanten Modernisierungs- und Instandhaltungsvolumens von 1,7 Mrd. € in den kommenden 10 Jahren. Des Weiteren die kontinuierlichen strukturellen und prozessualen Optimierungen der Organisation und ihrer wohnungsnahen Inhouse-Dienstleistungen - im Spannungsfeld wachsender marktlicher und regulatorischer Anforderungen. Digitalisierung, operative Exzellenz, eine hohe Servicequalität sowie Kund:innennähe bilden weitere wesentliche Erfolgsfaktoren vor allem in den operativ-technischen Bereichen. Im Zuge einer Nachfolgeregelung suchen wir zum 1. Januar 2027 am Standort Berlin eine unternehmerisch denkende, gestaltungsstarke, integrative Führungspersönlichkeit als:

Operativer Vorstand / COO / CTO (w/m/d)

• Bestandsbewirtschaftung, Facility Management, Portfoliomanagement, Property Management, Wohnungswirtschaft, Immobilienwirtschaft, Nachhaltigkeit, Kommunalwirtschaft, Infrastruktur, Real Estate -

Your tasks:

• Sie übernehmen die kollegiale unternehmerische Gesamtverantwortung für die Gewobag und die dazugehörige Unternehmensstrategie gemeinsam mit dem kaufmännischen Vorstandskollegen. Es besteht eine direkte Berichtslinie zum Aufsichtsrat.
  
• Im operativen Vorstandsressort tragen Sie die strategische und operative Verantwortung für rund 550 Mitarbeitende im technischen Management, im operativen und im kaufmännischen Bestandsmanagement sowie in der Führung von drei Tochtergesellschaften (Mieter:innenberatung, Hauswartsleistungen etc.). Sie sorgen für die Entwicklung und Umsetzung von Strategien zum Ausbau und zur Optimierung des Immobilienportfolios und der Erreichung der Klimaziele 2045.
  
• Sie stellen sicher, dass der technisch-operative Geschäftsbetrieb reibungslos läuft und verantworten die Einhaltung aller dazugehörigen gesetzlichen, regulatorischen und internen Vorgaben.
  
• Sie sind die treibende Kraft in der Weiterentwicklung Ihres Bereichs, insbesondere in den Bereichen Bestandsqualität, Kund:innenmanagement, Instandsetzung und Moderni-sierung sowie im Ausbau von Eigenleistungen für wohnraumnahe Dienstleistungen wie Kleininstandhaltung usw. Sie sorgen für die kontinuierliche Verbesserung der operativen Leistungsfähigkeit durch Digitalisierung, Standardisierung und effiziente Strukturen und Prozesse, um Servicequalität, Mitarbeitenden- und Kund:innenzufriedenheit und die wertorientierte Unternehmensentwicklung zu steigern. Vorbildhaft fördern Sie die bereichsübergreifende Zusammenarbeit im Konzern.
  
• Sie steuern die Investitions-, Modernisierungs- und Instandhaltungsprogramme, stellen eine wirtschaftlich ausgewogene Priorisierung der verfügbaren Ressourcen sicher. Sie befähigen die Organisation, das geplante, großvolumige Modernisierungs- und Instandhaltungsvolumen in den nächsten Jahren erfolgreich zu realisieren und sorgen für Kennzahlensysteme, die eine transparente Erfolgsmessung ermöglichen.
  
• Ihnen obliegen die unternehmerisch geprägte und zugleich teamorientierte Führung und Weiterentwicklung des Bereichs. Sie stellen die notwendigen und zukunftsgerichteten Qualifikationen und Kompetenzen angesichts gravierender demographischer Verände-rungen sicher und fördern eine auf Eigeninitiative, Verantwortung, Innovation, Serviceorientierung und Partizipation ausgerichtete Unternehmenskultur durch einen offenen und kommunikativen Managementstil.
  
• Sie arbeiten vertrauensvoll und partnerschaftlich mit dem Vorstandskollegen, dem Aufsichtsrat, den Interessensvertretungen sowie weiteren internen und externen Stakeholdern zusammen, agieren mit diplomatischer Durchsetzungskraft im vielschichtigen Gremien- und Shareholdermanagement, begleiten komplexe Vertragsgestaltungen.
  
• Sie repräsentieren die Gewobag im Vorstandsressort gegenüber Gesellschafter, Politik, Verbänden, Behörden etc., pflegen partnerschaftliche Beziehungen zu politischen und gesellschaftlichen Akteuren und sorgen für eine transparente Kommunikation gegenüber Mitarbeitenden, Mieter:innen, Geschäftspartnern sowie der Öffentlichkeit.

Your profile:

• Sie sind eine integrative, diplomatisch gewandte, gestaltungsfreudige Führungspersönlichkeit mit unternehmerischem Gespür und Überzeugungskraft.
  
• Mit diplomatischem Durchsetzungsvermögen verfolgen Sie systematisch, lösungsorientiert und nachhaltig die Unternehmensziele und setzen diese um. Sie sind analytisch und konzeptionell-kompetent mit fundierter Expertise im ganzheitlichen Management größerer und komplexer Strukturen.
  
• Sie agieren mit einer hohen Dienstleistungs- und Wirtschaftlichkeitsorientierung, treten souverän, authentisch, verhandlungs- und präsentationssicher auf allen Hierarchieebenen nach innen und nach außen auf. Ihre Kommunikations- und Verhandlungsstärke mit vermittelnden und moderierenden Fähigkeiten sind ausgeprägt.
  
• Kooperative Zusammenarbeit, Eigenverantwortung und ein kollegiales Miteinander im Unternehmen leben und fördern Sie. Als selbstreflektierte und empathische Führungskraft begeistern Sie Menschen für gemeinsame Ziele und fördern die Identifikation mit dem Unternehmen.
  
• Sie besitzen einen relevanten akademischen Abschluss beispielsweise im Bauingenieurs- oder Architekturwesen, in der Immobilienwirtschaft, im Wirtschaftsingenieurwesen oder einer vergleichbaren Fachrichtung; eine betriebswirtschaftliche Zusatzqualifikation ist wünschenswert.
  
• Sie blicken zurück auf eine mehrjährige, profunde Berufs- und Führungserfahrung als Geschäftsführung, COO und / oder CTO in technisch-operativen Fach- und Kompetenzbereichen oder in entsprechender leitender Seniormanagement-Position in der Wohnungs- bzw. Immobilienwirtschaft oder einer artverwandten Branche. Ihre ausgeprägte Führungsexpertise haben Sie bevorzugt innerhalb gewachsener, mittelständisch geprägter technischer Dienstleistungsumfelder erworben, idealerweise im öffentlichen Sektor.
  
• Ihre Expertise im Neubau, vor allem in der Instandsetzung, Modernisierung und Sanierung sowie in der operativen Steuerung von Immobilienportfolios ist tiefgehend. Sie besitzen fundierte Kenntnisse der gesetzlichen und regulatorischen Anforderungen in der Wohnungswirtschaft sowie im nachhaltigen Immobilienmanagement.
  
• Sie sind versiert in der Steuerung komplexer Investitions- und Transformations-programme, verbinden dabei technisches und kaufmännisches Verständnis gleichermaßen. Ihr Knowhow im Change- und Projektmanagement, in der Steuerung von Unternehmenseinheiten auf Basis von KPIs sowie in der kulturellen Entwicklung von Unternehmen ist gut.
  
• Sie besitzen ein hohes Interesse an der kommunalen Immobilienwirtschaft mit Fokus auf soziales und bezahlbares Wohnen, sind erfahren in der Verbandsarbeit und den dazugehörigen Netzwerken. Im Umgang mit (kommunalen) Gremien, mit öffentlichen Ausschreibungen und Entscheidungsstrukturen sind Sie versiert.
  
• Die Bereitschaft in Berlin zu leben, ist ausdrücklich gewünscht.

Der weitere Bewerbungsprozess:

Die Gewobag fördert die berufliche Gleichstellung. Angesprochen und willkommen sind Bewerbungen, gleich welchen Geschlechts (w/m/d) und welcher Herkunft. Schwerbehinderte Menschen werden bei gleicher Eignung bevorzugt.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung bis zum 30.08.2026!

Wenn Sie diese verantwortungsvolle Aufgabe reizt, bewerben Sie sich bitte mit ihren vollständigen Bewerbungsunterlagen - wir bürgen für absolute Diskretion - ausschließlich über unser Bewerbungsportal unter folgendem Link: https://bewerbungsportal.selaestus.de/stellenanzeigen. Selaestus Personal Management GmbH, Frau Dr. Regina Ruppert, Geschäftsführerin, Kurfürstendamm 105, 10711 Berlin. Selaestus Personal Management ist eine mehrfach ausgezeichnete Top-Personalberatung in Deutschland. Weitere Informationen zum Leistungsspektrum finden Sie auf unserer Homepage. Erste Anfragen beantworten wir Ihnen unter 030 – 30104530.

Der weitere Bewerbungs-Prozess sieht wie folgt aus: nach Eingang Ihrer Online-Bewerbung erhalten Sie zeitnah per E-Mail eine Eingangsbestätigung. Unsere Kandidaten/innen (w/m/d) - Gespräche finden im August/September 2026 statt. Die Präsentationsgespräche mit den finalen Bewerber:innen sind im Anschluss geplant.

(*Hinweis zum Datenschutz: Im Rahmen Ihrer Bewerbung um eine durch Selaestus Personal Management GmbH ausgeschriebene Vakanz übermitteln Sie personenbezogene Daten. Beachten Sie bitte hierzu unsere Datenschutzhinweise gemäß Art. 13 Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) zur Erhebung und Verarbeitung von personenbezogenen Daten im Rahmen Ihrer Bewerbung. Durch die Übermittlung Ihrer Bewerbung bestätigen Sie, dass Sie die Datenschutzhinweise von Selaestus zur Kenntnis genommen haben. Bitte achten Sie darauf, dass Ihr E-Mail-Provider Ihre Nachrichten und Unterlagen mindestens nach SSL-TSL verschlüsselt. Um die Datensicherheit weiter zu erhöhen, können Sie uns gern auch Ihre Bewerbungsunterlagen als Passwortgeschützte zip-Datei zu senden.)

Contact

For further information please contact Dr. Regina Ruppert gladly available.